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安置房多久能卖

100次浏览     发布时间:2025-01-17 21:06:04    

拆迁获得的安置房通常情况下在 5年后可以卖。具体来说,有以下几种情况:

五年限制:

安置房在五年之内是不能进行买卖的,如果未满五年就进行买卖则是违法的。

补缴土地出让金:

安置房满五年后,补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质,然后就可以办理房产证,拿到权证之后就可以在市场自由买卖。

产权限制:

对于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房屋在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类因房产开发等因素而动拆迁的安置房,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

因此,购买拆迁安置房时,需要关注其是否已满五年,并且是否已经补缴了土地出让金,从而确定其是否具备上市交易的条件。同时,购买无证的拆迁安置房时,还需要注意查清拆迁前的产权性质和相关风险。

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