山海上城之所以没人住,主要原因可以归纳为以下几点:
山海上城距离地铁远,交通不便,且周边都是工业区,环境潜力大打折扣。
开发商康达尔与中粮集团的法律纠纷导致65套房源被查封,影响了购房者的信心。
小区存在积水、车库被淹、房屋漏水等问题,这些问题暴露出技术和管理上的不足,影响了居住体验。
开发商的承诺在利益面前变得不值一提,如步行街变通车道、架空层变私人空间等,导致规划无法兑现。
康达尔作为做饲料起家的公司,跨界搞房地产,品牌信誉度不高,让购房者抱有较大的疑虑。
虽然大部分业主素质较高且自住为主,但仍有极个别性格较强的业主,可能影响了小区的整体居住氛围。
小区附近有化工厂,存在化学品或危险品存放仓库,可能带来爆炸或泄露的危险,对周边水质和空气产生负面影响。
综上所述,山海上城之所以没人住,主要是因为地理位置不佳、法律纠纷、质量问题、规划兑现问题、品牌信誉低、业主构成以及潜在风险等多方面的因素共同作用的结果。
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