关于车库重复买卖的效力问题,可以得出以下结论:
依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定,当事人之间订立无产权车位买卖的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。这意味着,即使车库没有产权证,只要买卖双方签订了合同,该合同仍然有效。
如果车库已经完成了部分过户手续,例如电表过户到买方名下,这可能会增加车库的权属确定性,对后续买卖产生一定影响。在这种情况下,已经办理过户的一方可能会获得一定的法律优势。
人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。如果车库属于人防工程且未进行合法登记,则这类车库的转让是无效的。
如果同一车位发生两次买卖,且都没有办理产权登记,那么两个买卖合同都是有效的,但只能有一个买家能取得车库的实际控制权。未办理产权登记的一方可能会面临违约责任,并可能需要赔偿对方因此遭受的损失。
综上所述,对于车库重复买卖的效力问题,主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。无产权的车库买卖合同自成立时生效,未办理登记不影响合同效力;已办理部分过户手续的车库权属相对明确;人防工程的车库转让无效;一车位两卖的情况下,合同均有效,但只能有一个买家能取得实际控制权。
建议在实际操作中,买受人应尽量确保车库的合法性,及时办理产权登记,以保障自身权益。
每经AI快讯,盛航股份(001205)4月15日晚间公告,公司于近日与山东裕龙石化有限公司签署《2025年山东裕龙石化“化工品”4000/5000/6000/7000吨级船舶水路运输合同》(简称“《水路运输合同》”),合同暂定含税运费总价为7.31亿元,除税后约占公司2023年度经审计营业收入的53
来源:环球市场播报据两位熟悉采购决策的人士透露,马斯克旗下的太空探索技术公司(SpaceX)和联合发射联盟公司(United Launch Alliance)有望在周五分别赢得美国太空部队价值数十亿美元的火箭发射合同,在未来几年内将五角大楼一些最敏感的卫星送入太空。
今年的央视3·15晚会,再度将借贷宝平台拉入公众视线,这家曾经因“赚利差”“裸贷”而引发巨大关注的公司,在沉寂多年后又被加上了“砍头息”、高利贷的标签。有不少人甚至以为,借贷宝在之前的事件被曝光后已不复存在。但这家以“ 全面消除熟人间借钱欠钱痛点,从根本上解决中小微企业融资难题 ”为使命的公司,在总
车库遥控锁的价格存在较大的范围,从 几十元至上千元不等,具体价格取决于其功能、品牌和质量等因素。低端价格有些手动的车库锁仅几十元一个。某些遥控锁的价格也相对较低,如5-24V小体积单路无线遥控开关控制器门禁灯具电控锁油泵带延时功,价格为5.8元。中端价格专用遥控车位锁的价格通常在几十元至上百元之间,
申请美国合租公寓的步骤如下:填写申请并支付申请费在确定要申请的公寓后,与室友一起确认房态信息,并填写公寓的在线申请。有些公寓可能会通过邮件发送专属申请链接到你的邮箱,需要在该链接中填写申请。申请费根据地区不同而有所差异,例如纽约地区为每人$20,新泽西地区为$75至$125不等。支付申请费后,公寓会
在美国留学租房,可以遵循以下步骤:寻找租房信息网络资源:可以通过租房网站如Apartment.com、Zillow、StreetEasy等进行搜索,这些网站通常提供详细的房源信息,包括照片、价格、地理位置等。学校资源:许多学校都提供宿舍资源,并且有专门的网站或办公室提供租房指南、合同模板和法律咨询服
未入住的物业费收费标准主要 取决于当地政策和物业服务合同的约定。以下是一些关键点:未入住物业费按70%交纳根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》,未入住的房屋通常需要按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳物业费。已收房但尚未入住的优惠政策一些地区对已收房但尚未入住的房屋提供优惠政策,例如在
合租合同的份数通常取决于合租的人数以及具体的约定情况。以下是几种常见的情况:一份主合同通常情况下,合租者会共同签署一份主合同,这份合同明确了各方在合租中的权利和义务,包括租金分担、房屋使用规则、维修责任等。这种方式比较常见,也比较保险,因为所有合租者都在同一份合同上签字,有利于保障各自的权益。多份合