租房时，房东有以下义务：
按照约定将租赁物（房屋）交付承租人使用，并确保在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。如果房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时进行维修，确保租客的人身安全。
出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。如果租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵，出租人应负赔偿责任。
在租赁期间，如果租赁物需要维修或有其他依诚实信用原则应该通知的事由，承租人应及时通知出租人。
如果出租人出卖租赁房屋，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。如果逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。
出租人还应定期对房屋及设施进行检查，确保其安全性和可居住性，并及时处理租客提出的问题和需求。
如果承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗，属于正常损耗，不承担损害赔偿责任；若因承租人过错造成损耗，则需承担赔偿责任。
总结：
房东在租房过程中的主要义务包括交付房屋、履行维修义务、瑕疵担保、通知、返还租赁物以及其他如定期检查等附加义务，旨在确保租客能够安全、合理地使用租赁物，并在合同终止时顺利返还房屋。
在北京某室内儿童乐园蹦床区域，7岁的小喆（化名）玩耍时，意外导致另一名5岁半的小孩摔伤骨折。近日，北京朝阳法院对此案做出判决，认定小喆家长承担全部赔偿责任，儿童乐园仅在有限范围内承担补充责任。当日，5岁半的优优（化名）在北京某室内儿童乐园蹦床区域玩耍。一张面积不大的蹦床上，优优手抱毛绒玩偶正站在蹦床
重庆公租房续租的审核时间一般为 30个工作日，但在一些行政审批流程简化优化较好的地区，审核时间可能会缩短至20个工作日左右。此外，如果承租人在租赁期间住房、收入等情况发生变化，不再符合公租房保障条件，则应当在合同期满前腾退公共租赁住房。续租流程方面，承租人需要在合同期满前3个月向小区房管中心提出续租
失信人员恢复正常信用所需的时间主要 取决于其是否履行了生效法律文书所规定的义务，以及是否存在其他影响信用恢复的因素。以下是相关法律规定及恢复信用所需时间的详细说明：一般情况下失信人员在履行完毕生效法律文书所规定的义务，或人民法院已完成相关执行工作后，其信用污点将会在三个工作日内被立即删除。若存在特定
限制高消费令的解除时间并没有一个固定的期限，它主要 取决于被执行人是否履行了法律文书确定的义务或是否符合解除限制的条件。以下是几种可能导致限制高消费令解除的情况：被执行人履行义务如果被执行人完全履行了生效法律文书确定的义务，人民法院应当及时解除限制高消费令。具体而言，履行完毕后，短则几天，长则一两个
租房续租通常需要 提前一个月交房租。这一规定旨在确保租赁关系的稳定性和连续性，给予出租人足够的时间进行财务安排和房屋维护。具体操作上，承租人在租赁期满前一个月应明确表达续租意愿，并按时支付续租期间的租金。如果未能按时支付续租租金或未及时沟通续租事宜，可能构成违约。此外，续租时双方可以协商确定新的租赁
赠与房产在 一年后一般不能要回，但具体情况还需结合法律规定和具体案例进行判断。以下是相关法律规定及解释：赠与财产的权利转移之前 ：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与财产的权利转移之后一般情况：如果赠与的房屋已经办理了合法的过户手续，则房
作为中华人民共和国的公民，我们应该履行以下义务：维护国家统一和各民族团结：维护国家的统一和民族团结，反对任何分裂国家和破坏民族团结的行为。遵守宪法和法律：尊重和遵守宪法、法律、法规和规章制度，不得从事任何违法犯罪活动。维护祖国的安全、荣誉和利益：不得有危害祖国的安全、荣誉和利益的行为。保卫祖国、抵抗
道德义务通常包括对他人和社会两大类责任：1. 对个人的责任：尊重家庭、亲属、朋友、同事等的关系。遵守社会公德，如尊老爱幼、主动帮助需要帮助的人、爱惜粮食、节约用水、爱护公共卫生等。2. 对社会的责任：遵守宪法和法律，维护国家统一和全国各民族的团结。保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律和公共秩序。