出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：
房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。
尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半年为最短期限。
在出租房屋时，需要明确卫生费、有线电视费、水电费等费用由谁来承担，并与物业公司或租户核实。
租赁合同应采用书面形式，并且合同内容要详细，包括房屋的具体地址、屋内设施设备的完好程度、租金的交付方式、租赁期限、违约责任等。
在出租房屋前，应仔细检查房屋的主体结构和现有家具、家电等设施，并明确在租赁期间这些设施的使用和维修责任。
明确租金的支付时间、方式及期限，避免因支付方式不明确而产生纠纷。
明确房屋的使用用途，确保承租人不会擅自改变房屋用途，如将住宅改为商用，导致出租人财产利益受损。
出租人需确保房屋符合消防安全要求，并明确在发生火灾等紧急情况时的责任划分。
如果房屋涉及合租，需要房主同意并签订合租书面证明，确保所有租户都遵守租赁合同条款。
在租赁合同中应明确提前终止合同的条款和赔偿方式，以避免因提前终止合同而产生纠纷。
通过以上措施，房东可以有效降低租房过程中的风险，确保租赁双方的权益得到保障。
近日，内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗人民法院受理一起房屋买卖合同纠纷案件，原告请求法院判令解除原、被告签订的《房屋买卖合同》，返还购房款及资金占用期间利息，并承担因被告违约产生的违约金及相应的损失。2023年3月14日，原、被告签订了《房屋买卖合同》一份，约定原告（乙方）向被告（甲方）购买位于达拉特旗某小
《住房租赁条例》将于9月15日正式实施，作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，其中明确规定出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。这一条例的落地，让“房东税要来了”的说法在网络上迅速发酵，有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。对此，业内人士及多地税务部门纷纷回应：出租
今年暑假，四川的李女士回家发现，74岁的爷爷有一笔2690元的支出，这笔支出是和一家商务信息咨询公司签约，内容是“直播带货”。家属认为老人信息不对等受到了诱导欺诈，跟对方申请退款被拒绝，然后跟属地公安报警，这时才发现涉事公司早已是经营异常状态。△直播带货协议。受访者提供8月8日，潇湘晨报记者通过天眼
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潮新闻客户端 评论员 高路仓基新村投保的老房子。杭州试点建立房屋保险制度有了初步成效，就在本周，杭州老旧房屋保险有了首个赔付案例——拱墅区仓基新村48幢，率先出保，对房屋公共区域的钢筋锈胀、混凝土剥落、部分墙体沉降裂缝，进行维修处理。给老房子“投保”，引入保险机制呵护老房子的安全，杭州的这一新做法让
日前，《住房租赁条例》公布，自2025年9月15日起施行，《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。一起来看——用于出租的住房应当符合这些规定用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下
【大河财立方消息】7月6日消息，经广东省人民政府同意，广东省自然资源厅日前印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《意见》），《意见》自2025年8月4日起施行，有效期5年。《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的
物业公司迟迟不交房，便利店开张计划彻底泡汤——当某公司因第三方违约被迫终止合同时，却发现6万元费用被超市以“保证金不退”为由全额扣留。这场由物业点燃的“违约之火”，最终在济南市槐荫区人民法院的判决中划出清晰责任边界：依据《中华人民共和国民法典》相关规定，公司仍需为连锁违约买单，3万元保证金作为违约金