地上权，也称为“借地权”，是指 在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。这是一种用益物权，与土地租赁权不同，因为地上权具有物权的性质和法律特征，不因建筑物或工作物的灭失而消失，且可以依法或协议设定、变更和丧失，非经登记不生效力。地上权人有权占有、使用、收益和处分其权利，包括将地上权设定为担保、继承等。
甲在自己的土地上建筑一幢房屋，后来以房屋为债权人乙作抵押，未按期偿还债务后，乙拍卖房屋给丙，丙取得房屋所有权的同时，也取得了地上权，可以利用甲的土地。
甲将土地和房屋均作抵押，在拍卖之后，若土地和房屋的买受人不同，房屋受让人仍享有地上权，即地上权不因土地所有权的灭失而消灭。
根据《中华人民共和国电力法》，电力部门在他人土地上架设、使用和维护输电线路和变电设施的权利，具有地上权的性质。
这些例子说明了地上权在不同情境下的应用，包括因抵押权拍卖、房屋与土地所有权分离等情况下的权利转移和行使。
潮新闻客户端 记者 马梦婷根据浙报传媒地产研究院统计，杭州市区4月土地量价上涨，共成交25宗地块，出让面积89.7万㎡，总建筑面积149.9万㎡，成交金额317.5亿元。5月已有4场涉宅地定档，供地节奏紧凑。重点提要一、数据：成交量价创单月新高 宅地溢价处高位2025年4月，杭州土地成交量价持续攀升
通讯员供图。继鄞州、奉化公布土地征收成片方案后，4月14日，宁波市自然资源和规划局镇海分局就《宁波市镇海区2025年土地征收成片开发方案》进行公示，并公开征求意见。本次征收共涉及18个片区。方案分别介绍了片区的土地开发现状，如位置、范围、面积、现状情况以及用地规划情况，如“三线”管控要求符合情况、土
高原的夜晚总是比平原来得更晚一些。云南省普洱市景东彝族自治县。下午7时多，太阳仍高悬着。刚刚落成的茶仓茶叶初制厂正迎来一天里最热闹的时候——劳碌了一天的茶农们，肩挑手扛着自己采摘的茶叶赶到这里，过磅称重，领取收入。罗晓东是茶厂的员工。看着茶农们排着队翘首等待卖茶叶的场景，他感慨万千，拿起手机随手拍了
（通讯员 晋泽乔）“法官，他从2018年开始就占我的地种花生，死活不还给我！”法庭上，矫大爷情绪激动，声音颤抖，眼中满是愤懑与委屈，多年的积怨仿佛都在这一刻爆发。“我根本没占你的地，你别在这儿胡搅蛮缠！”张大爷也涨红了脸，脖子上青筋暴起，不甘示弱地回应着，原本就布满皱纹的脸因生气显得更加沧桑。双方各
两江新区官网2025年，两江新区将推出哪些重点地块？又将推出哪些与房地产相关的重磅政策？答案即将揭晓。近日，记者获悉，两江新区2025年土地招商推介会将于4月9日举行，届时将推出8宗优质地块，总面积达1247亩，涵盖居住、商住混合及商业商务用地。值得一提的是，所有地块均位于两江新区战略发展核心区，将
【环球时报综合报道】据美国有线电视新闻网（CNN）17日报道，为应对人口减少、大量房屋无人居住等问题，意大利中部阿布鲁佐大区的小镇彭内正在以1欧元的低价出售当地房产。报道称，彭内历史悠久，小镇既有中世纪风格建筑，也有文艺复兴时期风格的建筑。第二次世界大战期间，小镇部分建筑被损毁。大量人口随后前往国外
买房契税的多少主要取决于房屋的面积和购买的套数。以下是具体的税率信息：首套房面积不超过140平方米：契税为房屋总价的1%。面积超过140平方米：契税为房屋总价的1.5%。二套房面积不超过140平方米：契税为房屋总价的1%。面积超过140平方米：契税为房屋总价的2%。三套房及以上契税为房屋总价的3%。
公寓的税费相较于住宅来说是比较高的。以下是具体的税费构成和计算方式：增值税增值税的征收标准根据房屋的增值部分来计算。例如，如果一套300万的公寓在2年内出售，增值税的税率为5%，则增值税为（300万 - 250万） / 1.05 * 5% = 2.38万。个人所得税公寓出售需要缴纳个人所得税，税率通