房租需缴哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:59:04

房租收入需要缴纳的税费包括以下几种：

房产税的税率根据用途不同而有所差异。

对于个人出租住房，房产税按租金收入的4%计算缴纳。

对于个人出租非住房，房产税按租金收入的12%计算缴纳。

对于企事业单位、社会团体以及其他组织向个人出租住房，房产税减按4%的税率征收。

印花税按租金收入的0.1%计算缴纳。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳。

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

营业税按租金收入的5%计算缴纳，但个人出租房屋月收入在800元以下的免征营业税。

营改增后，企业出租房屋应缴纳增值税，适用简易计税方法时，按5%的征收率减按1.5%计算缴纳，或适用一般计税方法计算缴纳，适用税率为9%。

城市维护建设税及教育费附加按实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

总结：

房租收入需要缴纳的税费包括房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、营业税及城市维护建设税和教育费附加。具体税率和免税额度根据用途、地区和政策有所不同。建议在实际缴纳时，咨询当地税务机关以获取最准确的税收信息。