工程抵押金多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 21:02:34

工程抵押金的数额根据不同的工程类型、工程规模以及资金来源的不同而有所差异。以下是一些常见情况下的工程抵押金数额：

工程款一般需要压3%的保证金。

工程质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，一般为总造价的3%。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右，社会资金投资项目参照执行。

履约保证金一般不超过中标合同金额的10%，但通常是80万封顶，且具体比例可以由双方协商确定。

在房地产公司沿街商铺、办公（可分割）、公寓、商业别墅已预售在建工程及现房（含住宅）抵押融资中，单笔抵押金额在1000~6000万之间，且项目需要封顶，外墙防护网（脚手架）需已拆除三分之一，有预售许可证，开发商无金融借贷诉讼（历史），执行，限高等条件。

建议

政府投资项目：建议按照工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。

社会投资项目：建议参照政府投资项目的标准，但具体比例可以由双方协商确定。

大型项目：如果工程规模较大，建议与金融机构沟通，了解具体的融资要求和保证金比例。

合同条款：在签订工程合同时，应明确约定保证金的金额、支付方式及退还条件，以避免后续纠纷。

这些信息提供了一个大致的参考范围，但具体情况还需根据项目的具体情况和双方的合同约定来确定。