住宅通常被设计为居住用途，而不是用于食品制备或餐饮服务。以下是住宅不能做食品的几个主要原因：
住宅的卫生和安全标准通常不如商业场所严格，难以满足食品制备和餐饮服务的要求。例如，住宅可能没有足够的通风和排污设施来处理食品制备过程中产生的异味和废物。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国大气污染防治法》，业主不得将住宅改变为经营性用房，除非遵守法律、法规以及管理规约，并且需要得到有利害关系的业主的同意。
此外，相关法律规定禁止在居民住宅楼内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目，以保护居民的正常生活环境。
在住宅楼内进行食品制备和餐饮服务可能会引起邻里纠纷和矛盾，影响社区的和谐与安宁。因此，很多小区的管理规约也会明确禁止此类行为。
住宅的性质是居家，不符合商业性质，因此无法办理餐饮食品经营许可证。
综上所述，住宅不能做食品主要是由于其卫生和安全标准不足、法律限制以及社区管理的需要。如果确实需要在住宅内进行食品制备或餐饮服务，建议考虑其他合法的商业场所或寻求相关部门的批准和许可。
万科的层高较矮，主要原因包括以下几点：节约土地资源：万科在户型设计中取地方标准的最低值作为层高，目的是为了节约土地资源。符合建筑规范：绝大多数万科住宅的层高为2.8米，这是根据国家层高标准的最低值来设计的。建筑高度的计算方式：万科通过将地基向下挖一些，使得一层的室外地坪高度保持在负值，从而将住宅建筑
单元门，也称为卡当门、小区单元门或楼宇门，是一种专门用于住宅楼中各个单元的防盗门。它位于居民进入自己住所前的楼道入口，起到保护居民安全和隐私的作用。单元门的主要特点和配置包括：材质：通常采用铝合金材质，具有高强度和耐腐蚀性。厚度：门框壁厚一般在2 mm至3.5 mm之间。锁具：配备专用的卡当小区单元
石蜡是一种从石油、页岩油或其他沥青矿物油的某些馏出物中提取出来的烃类混合物，主要成分是固体烷烃，无臭无味，为白色或淡黄色半透明固体。石蜡的用途多种多样，主要包括以下几个方面：工业用途制造火柴：粗石蜡由于含油量较多，主要用于制造火柴。纤维板和篷帆布：粗石蜡也用于制造纤维板和篷帆布。防水剂和电绝缘材料：
坐西向东的家宅被称为 兑宅。在中国传统风水学中，家宅分为东四宅和西四宅，其中兑宅是指坐西向东的住宅。根据八宅法理论，如果一个小区的主大门面朝东，那么该小区的住宅即为坐西向东的兑宅。
关于公摊面积的最小值，目前并没有明确的法律规定。不过，根据一些市场操作经验和实际情况，可以得出以下信息：多层住宅：在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%到15%之间。18层以下的板式住宅：公摊面积比例通常在13%到15%之间。高层住宅：由于电梯数量增多，公摊面积通常在2
兴化维修基金的缴纳标准如下：商品房维修基金购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。具体比例由地方相关政策确定，例如，有电梯的住宅按每平方米建筑面积成本价的4%交纳，不配备电梯的住宅按每平方米建筑面积成本价的3%交纳。首期住宅专项维修资金商品住宅业主或非住宅的业主按照所拥有物业的
18层住宅的公摊面积通常在 13%-25%之间，具体数值受多种因素影响，包括楼盘类型、设计、建筑材料、楼层高度等。以下是一些具体的参考数据：18层以下住宅公摊比例为13%-15%。18层高楼公摊面积在20多左右最合适。高层住宅的公摊一般在14%-24%之间。18层住宅的公摊系数可以计算为23.64%
住宅开食堂需要向多个部门进行咨询和投诉，具体如下：环保部门：根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条的规定，禁止在居民住宅楼内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。因此，若要开设食堂，必须确保其符合环保标准，避免对周围环境造成污染。如有疑虑或已造成污染，可以向当地环保局投诉。工商