地契办理多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-19 08:02:04

地契的办理费用主要包括以下几个方面：

契税的计算依据是房屋面积和土地面积，税率根据房屋面积的不同而有所变化。具体来说，90平方米以下的契税为1%，90平方米至144平方米之间的契税为1.5%，144平方米及以上的契税为3%。如果房屋性质为别墅或商业用途，且小区容积率小于2.0，或者房屋单价超过地方政府规定的界限，契税则为3%。

印花税通常按照地契的面值进行收取，税率为千分之三到千分之五。例如，若地契面值为1000元，则印花税应为3至5元。

住宅用房的登记费为每宗80元，营业用房为每宗240元，生产用房为每宗160元。

土地收益金的计算方式是建筑面积乘以15（具体数值因城市而异）。

如果需要贷款，还需支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等。此外，还有一些其他杂费，如工本费、证书费等。

综合费用计算示例

假设一套房屋面积为120平方米，土地面积为500平方米，且房屋性质为普通住宅：

契税：120平方米 * 1.5% = 1.8万元

印花税：假设地契面值为10万元，则印花税为500元（10万元 * 0.005）

登记费：80元

土地收益金：500平方米 * 15元/平方米 = 7500元

其他费用：假设贷款费用为1万元，律师费、评估费等杂费为5000元

总费用 = 契税 + 印花税 + 登记费 + 土地收益金 + 其他费用

= 1.8万元 + 500元 + 80元 + 7500元 + 1.5万元

= 3.188万元

因此，办理这套房屋的地契费用大约为3.188万元。

建议

具体的地契办理费用还需根据当地的政策和实际情况来确定。建议在办理地契前，咨询当地的相关部门或中介机构，以获取最准确和最新的费用信息。