划拨房屋怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:06:21

划拨房屋的过户流程如下：

申请人需要提交书面申请书，确保申请内容符合相关条例和规定。

提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明（企事业单位需提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证等）、房屋权属证书、证明房屋所有权发生转移的材料（如买卖合同等）、国土部门批准转让文书及其他必要材料。

申请人将材料准备齐全后，提交给市县级的土地管理部门，一般由转让方办理。

相关部门在收到申请后进行形式审查，审查是否有漏交材料或明显不合法不合规的情况，如有问题可直接不予受理。

提交申请后，相关部门进行内部审核，完成内部审核后，将资料提交给当地人民政府审批。

人民政府审批通过后，申请人（转让方）需到申请部门办理土地转让手续，并缴纳土地出让金。

转让方和受让方需共同到相关部门办理变更登记手续，核实身份情况。

一般商品房买卖到房管部门办理，划拨土地转让则需到房管局和土地管理部门办理。

最后，申请人需到房屋产权登记处办理相关手续，完成房屋所有权转移登记。

建议：

在办理划拨房屋过户时，务必确保所有材料齐全且符合相关规定，避免因材料问题导致过户流程受阻。

如遇到复杂情况或不确定之处，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以确保流程顺利进行。