建房子有多少税种

100次浏览发布时间：2025-01-19 07:19:34

建房子涉及的税种包括以下几种：

一般纳税人：建筑工程服务适用税率为9%。特殊项目如“老项目”、甲供料项目、清包工项目，可以选择简易计税，征收率为3%（至2027年12月31日前税率为1%）。

小规模纳税人：征收率为3%（至2027年12月31日前税率为1%）。

城市维护建设税：根据工程项目所在地不同，税率有所差异。市区的税率为7%，县城、建制镇的税率为5%，农村等地区的税率为1%。

教育费附加：税率为3%。

地方教育附加：税率为2%。

税率通常为25%。如果建筑企业是高新技术企业，则适用15%的优惠税率。

建筑安装工程承包合同，税率为万分之三。

加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等，税率为万分之五。

财产租赁合同等，税率为千分之一。

对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

营业帐薄、权利、许可证照等，按件定额贴花五元。

从价计征时，税率为1.2%。

以实际占用的土地面积为计税依据。

以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为计税依据。

税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同，普通住宅90平米及以下减按1%，90-144平米为1.5%，超过144平米为3%，非住宅为3%。

个人出售房屋，若产权证取得时间满足5年以上标准，免征个人所得税；若不满5年，需缴纳房屋出售总价的1%或房屋现售价与初购价的差额的20%。

抵押登记费、权证印花税、保险费、大修基金等。

建议在实际操作中，建筑企业和个人应仔细了解相关税收政策，确保合法合规经营。