地下车位可以办理 不动产权证。具体来说，经过有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证。如果地下车位是作为商住性质，那么需要由开发主体先申请办理房产总登记，之后才能办理一手分户登记，使用年限则根据所在土地产权用途来确定。
对于购买者来说，只要是通过合法途径购买的一手车位，都可以办理相关的车位产权证，并且日后还可以入市自由流通。如果车位不属于人防工程或公摊面积，那么可以拥有专有的产权。
在办理地下车位不动产权证时，需要提交以下材料：
1. 不动产登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 不动产权属证书。
此外，根据一些地方性的规定，例如九江市城区内建设单位以出让方式取得土地使用权的住宅小区地下停车位，如果规划用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的，未计入公摊的地下车位停车位（库），在建设单位办理首次登记后，个人取得的车位可申请办理不动产权证。
综上所述，地下车位可以办理不动产权证，但具体情况需根据土地用途、合同约定以及地方政策来确定。建议购买者在购买地下车位时，详细了解相关规定，确保自己的权益得到保障。
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