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土地空置多久会被收回

100次浏览     发布时间:2025-01-18 00:32:34    

土地闲置多久会被收回,通常有以下规定:

一般规定

土地闲置两年会被收回。具体依据是《土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第十九条。

闲置土地是指超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。

特殊情形

如果土地闲置是因为公共利益需要、土地使用期限届满未续期、因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地或因土地核准报废等原因,政府可以提前收回土地使用权。

在特殊情况下,如社会公共利益的需要,政府可以依照法律程序提前收回土地,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

闲置费用

对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费。

对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回土地使用权。

综上所述,土地闲置两年通常会被政府无偿收回,除非存在特殊情形或政策另有规定。建议土地使用者合理规划土地使用,避免因闲置导致不必要的法律和经济损失。

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