2024-12-28 16:43:41
在收取房屋租赁押金时，应遵循以下原则和规定：押金的数额和收取方式应由出租人与承租人协商确定，并在租赁合同中明确载明。押金金额通常不得超过当月租金的两个月。押金应以现金形式一次性交付，并出具收据，注明金额、时间和用途。租赁合同中应包含租赁物的
2025-01-12 23:26:34
直接租赁是融资租赁的一种主要形式，其特点如下：出租人购买设备：出租人根据承租人的要求，直接向设备制造商或供应商购买设备。出租给承租人：购买后的设备出租给承租人使用，承租人支付租金以获得使用权。租赁期满设备归承租人所有：在租赁期满后，承租人可以选择购买设备，使其成为设备的最终所有者。直接租赁适用于需要
2025-01-10 21:39:34
出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：核实承租人身份房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。避免短期租住者尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半
2025-01-06 14:42:30
公租房的规定主要涉及以下几个方面：定义与性质公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请条件收入准入条件：家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的40%、80%或100%。
2025-01-13 01:27:04
融资公司包括以下几种类型：小额贷款公司：主要资金来自于股东投资，也可以向银行借款或发行债券。单笔贷款金额大多低于100万元，审批便捷且迅速，利率较高，期限较短，适合中小微企业和个人短期资金需求。融资性担保公司：担保公司与银行等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合
2025-01-11 03:19:34
在转租店铺时，您需要注意以下几点：确认转租权利确认您是否有权转租店铺，并且已经得到大房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同条款仔细审查转租合同的所有条款，
2025-01-06 17:05:41
房屋转租的基本流程如下：获得同意：首先，您需要获得原出租人的书面同意，才能将房屋转租给他人。签订转租合同：与原承租人签订一份书面形式的转租合同，合同中应明确转租的条款，包括租金、押金、维修责任等。登记备案：将转租合同和原房屋租赁证提交给房地产登记机关进行登记备案。缴纳税费：根据当地规定，缴纳相关的税
2025-01-18 00:43:34
重庆公租房续租的审核时间一般为 30个工作日，但在一些行政审批流程简化优化较好的地区，审核时间可能会缩短至20个工作日左右。此外，如果承租人在租赁期间住房、收入等情况发生变化，不再符合公租房保障条件，则应当在合同期满前腾退公共租赁住房。续租流程方面，承租人需要在合同期满前3个月向小区房管中心提出续租
2025-01-11 04:07:34
租房时，房东有以下义务：交付房屋按照约定将租赁物（房屋）交付承租人使用，并确保在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。如果房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时进行维修，确保租客的人身安全。瑕疵担保义务出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常
2025-01-08 13:44:34
转租费是指在 租赁期间，承租人将其承租房屋的部分或全部再出租给第三人时，向第三人收取的费用。收取转租费的原因和合理性主要基于以下几点：补偿原房东原租赁合同通常只涉及承租人与房东之间的关系，当承租人决定转租时，实际上是涉及到三方的法律关系。转租费可以视为对原房东的一种补偿，因为原房东的权益在转租过程中