合同无效的原因主要可以归纳为以下几点:
一方通过欺诈或胁迫的手段订立合同,导致合同不是在真实意愿的基础上达成的。
合同当事人之间存在恶意串通,损害国家、集体或第三方的利益。
合同采用合法的形式来掩盖其非法的目的。
合同内容或目的损害了社会的公共利益。
合同内容违反了法律或行政法规的强制性规定。
合同由无民事行为能力人签订,如未成年人或精神不健全的人。
行为人与相对人以虚假的意思表示签订合同。
合同内容或目的违背了社会的公序良俗。
代理人在未获得授权或超越授权范围的情况下订立合同。
即使合同在订立时存在某些瑕疵,但如果事后得到权利人的追认,合同可能变为有效。
合同无效的法律后果包括:
合同被确认无效后,当事人因合同所取得的财产应当返还给对方。
有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。
对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,应将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。
无效合同自始无效,即合同从订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。
建议在签订合同时,应确保合同内容真实、合法,并注意主体资格和授权情况,以避免合同无效带来的法律风险。
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近日,内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗人民法院受理一起房屋买卖合同纠纷案件,原告请求法院判令解除原、被告签订的《房屋买卖合同》,返还购房款及资金占用期间利息,并承担因被告违约产生的违约金及相应的损失。2023年3月14日,原、被告签订了《房屋买卖合同》一份,约定原告(乙方)向被告(甲方)购买位于达拉特旗某小
《住房租赁条例》将于9月15日正式实施,作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,其中明确规定出租人需办理房屋租赁备案,中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。这一条例的落地,让“房东税要来了”的说法在网络上迅速发酵,有人称税负要增加,有人担忧房租会因此上涨。对此,业内人士及多地税务部门纷纷回应:出租
今年暑假,四川的李女士回家发现,74岁的爷爷有一笔2690元的支出,这笔支出是和一家商务信息咨询公司签约,内容是“直播带货”。家属认为老人信息不对等受到了诱导欺诈,跟对方申请退款被拒绝,然后跟属地公安报警,这时才发现涉事公司早已是经营异常状态。△直播带货协议。受访者提供8月8日,潇湘晨报记者通过天眼
物业公司迟迟不交房,便利店开张计划彻底泡汤——当某公司因第三方违约被迫终止合同时,却发现6万元费用被超市以“保证金不退”为由全额扣留。这场由物业点燃的“违约之火”,最终在济南市槐荫区人民法院的判决中划出清晰责任边界:依据《中华人民共和国民法典》相关规定,公司仍需为连锁违约买单,3万元保证金作为违约金
北京商报讯(记者 王寅浩 李晗)6月6日,保利置业披露5月未经审核销售简报。简报显示,5月保利置业实现合同销售金额约39亿元,合同销售面积约13.3万平方米,合同销售均价约2.94万元/平方米。
中新社澳门5月20日电 澳门特区行政会20日完成讨论《修改第17/2009号法律〈禁止不法生产、贩卖和吸食麻醉药品及精神药物〉》法律草案,建议将2024年联合国麻醉药品委员会会议通过,但尚未受澳门有关法律管制的20种国际列管物质列入附表。根据法律《禁止不法生产、贩卖和吸食麻醉药品及精神药物》(下称“
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