过完户还有什么流程

100次浏览发布时间：2025-01-12 01:03:05

过完户后，您还需要完成以下手续：

如果您是贷款购房，需要在银行约定的时间内办理抵押手续。贷款买房的客户在过户后，房产证是放在银行的，不及时办理抵押手续将无法及时领取房产证。

卖房人需要将房子所产生的水电物业费、天然气费等全部结清，并确认无误后，买房人再接受钥匙。在收房之前一定要查看这些费用是否结清，以避免后期产生不必要的费用。

虽然房产证已经换成了买房人的名字，但水电和燃气等费用账户仍需更改为买房人的名字，需要携带身份证和房产证办理更名过户。

在入住之后，需要及时前往物业更名，更改相关联系方式。

房管局在办理完过户手续后，会给出取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，一般最长不超过15个工作日。新证是双证合一的，即所有权证和土地证都在一个证上。

办理完上述手续后，银行会进行审批放款，一般需要8个工作日左右。

如果是贷款购房，需要办理注销该物业的他项权证，并将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单，然后凭受理单到相关部门缴纳相关税费并领取契税完税证。

建议您按照上述流程逐步办理，确保所有手续顺利完成，以便顺利接管房屋并保障自身权益。